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2019年房地产行业的成绩单预示着什么?

作者:佚名 来源:本网 时间:2020-01-16 浏览量:

  回顾2019,排名前100家房企的累计权益销售金额同比增长6.5%,首次出现近几年的个位数增长。虽然增长速度下来了,但是2019年千亿房企俱乐部已经增长至35家。其中,碧万恒三大房企,销售额均超过6000亿元,而第十名的房企销售门槛也抬升到了2400亿元。虽然同比增长为6.5%但是TOP10房企中有7家房企增速超过两位数,其中世茂房地产增速达到了48.9%,中海增速24.8%,融创、新城和龙湖,也保持着20%以上的较快增速。

  即使是在政策严格的2019,也有不少房企给出了漂亮的成绩单,甚至是在一片唱衰的大行情下,有几家房企还扩张了自己的版图。2019年11月末,融创中国以153亿元并购了云南城投,世茂以近200亿元的代价先后收购泰禾、明发、万通、粤泰的20余个项目。

  虽然看头部房企似乎觉得2019年的地产业还是有不少利润可图,但是看向100名以后的小房企,你能感受到地产业的寒潮来袭,不少的中小房企举步维艰。有不少专家预测未来的房产业集中度将会变得越来越高。

  在市场化的社会,竞争会鼓励优胜劣汰。地产业在经过一系列的大浪淘沙后,必将会为消费者留下优质的地产业品牌(无论是其提供的产品亦或是服务必须要让消费者满意)。众多地产界人士预判,未来十年,房地产企业将从目前的上万家减少到只有几百家甚至更少。房地产中介企业也将从几千家减至几十家,但整个市场的规模仍会保持十几万亿元。

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