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“单身福利”

作者:佚名 来源:本网 时间:2020-01-16 浏览量:

  共有产权住房,即政府与购房者共同承担住房建设资金,分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务;退出时由政府回购,购房者只能获得自己资产数额部分的变现,从而实现保障住房的封闭运行。

  广州市住房和城乡建设局公布的《广州市共有产权住房管理办法》(以下简称“《办法》”)提出,单身人士年满30周岁即可在广州申购共有产权住房。且购买共有产权住房享有与购买商品住房同等公共服务权益,具体包括教育、医疗、户政、养老等。

  据介绍,2012年以来,根据广东省相关政策,广州市将廉租房、公租房合并管理、并轨运行,除已批准立项的项目外暂停新建经适房,形成了较为单一的以公租房为主的住房保障方式。

  广州共有产权住房纳入城镇保障性安居工程,由政府投资或提供政策优惠,按照有关标准筹集建设,以部分产权设定销售价格。主要面向不符合公租房租赁条件、但收入尚不够高的“夹心层”市民,尤其是新就业、青年“刚需”群体。

  据介绍,广州市共有产权住房实行政府与承购人按份共有,其中购房人产权份额不低于50%。面积以60~80平方米两居室或小三居室成套住宅为主,一般不超过90平方米。售价一般为市场价的50%~85%。产权满2年可转让所持产权份额。

  在申购资格上,《办法》明确:单身人士须年满30周岁,已婚人士申购不受年龄限制。具有广州市城镇户籍满10年,有本科学士以上学历学位不受户籍限制。申购家庭下无本市住宅、商铺、写字楼。

  此外,为了加强自住功用、防止投资投机,该以共有协议方式对共有产权住房使用、退出、继承、维修、监管进行约定。明确共有产权住房产权流转实行封闭运行(承购人不能购买政府产权份额取得完全产权、不能转化为商品住房),不得将房屋出租或出借给除本人或配偶的直系亲属之外的他人使用。

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